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事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色空间，显然是不合适的。

公摊面积过大、导致得房率过低，甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道，有购房者抱怨，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”，显然重挫了购房者的知情权，这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”，当然会茫然无措，从而抑制自身的消费、投资愿望。

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。

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新京报讯（记者张静姝 通讯员顾烨）近日，江苏省南京市中级人民法院审结一起案件，原告陈某乙要求丧偶弟媳腾退宅基地房屋，但根据法院调查审理，弟媳作为遗孀，对陈母尽到主要赡养义务，有权取得房屋上的相应权利，最终法院驳回陈某乙的诉讼请求。 20世纪80年代，陈某甲婚后另立门户，陈父不久离世，陈某乙、陈某凤、陈某丙随母艰难度日。两年后，陈母决定盖新房。由于当时陈某凤定亲待嫁，陈某丙未成年，宅基地使用权证等事宜自然由陈某乙办理。 房屋落成后陈某乙娶妻生子必一运动体育官网下载，但因婆媳口角，陈某乙妻子的娘家人上门殴打陈母。婆媳失和，陈某乙搬去岳父村，再也没有回来。 之后陈某丙娶白玉芳为妻，小两口孝敬陈母。但后来陈某丙先陈母而逝，白玉芳抚养子女，赡养婆婆直到老人去世。 老人丧事办完后，陈某乙夫妇手持30多年前办的宅基地使用权证，主张房子全部归自己，要求弟媳腾房。白玉芳以陈某丙20年前办的集体土地使用权证抗争。陈某乙以“一地两证”为由起诉白玉芳，申请登记部门注销白玉芳手中的证。陈某乙一审胜诉。白玉芳不服，上诉至南京中院。 南京中院二审第一次开庭时，白玉芳称，房子是婆婆造的，丈夫和婆婆去世后，哥哥陈某乙就来抢房子。陈某乙则辩称，房子是他盖的，借给弟弟住但没送给弟弟。开庭后，陈某甲的儿女来电，都夸白玉芳孝敬老人，斥责陈某乙不赡养老人。陈某乙的妹妹陈某凤来电诉说当年建房史，向法官确认了陈某乙妻子的娘家人上门殴打陈母的事实。 由于本案关乎家庭美德，时值秋收大忙，证人分处镇江、常州、苏州，南京中院遂将第二次开庭现场设到涉争房屋外的晒谷场，主动接受群众监督，使当事人及证人的言行经得起乡邻检验。 南京中院表示，本案涉宅基地使用权证办于1986年，陈某乙当时未婚，证上的“人口3”只能是陈某乙、陈某丙和陈母。白玉芳作为陈某丙的遗孀必一运动体育官网下载，对陈母尽到主要赡养义务，有权取得房屋上的相应权利。同时，敬老孝亲是中华民族的传统美德，是社会主义核心价值观的应有之义，是人民法院处理民事纠纷应当遵循的公序良俗。上诉人敬老孝亲，获敬乡邻、受敬姑侄，美德善行当为社会弘扬、法律倡扬。 最终，南京中院改判驳回陈某乙的诉讼请求。编辑 杨海 校对 贾宁

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